深圳学“新加坡模式”后将如何影响深圳房市？

而深圳2019年人均GDP才20万左右，相比之下，差距还是不小。

3. 根据80%的人居住组屋的情况，若按照2019年人口规模，570万新加坡人口中，有403万为新加坡公民和永久居民。因此，新加坡组屋需要满足300余万人的居住需求。

而这300万人仅相当于深圳常驻人口1343万的零头，可想而知未来深圳住房的压力将有多大。

结论

最后，回到标题，拥抱“新加坡模式”之后深圳的商品房会如何走呢？

未必就像专家们所说的：均价走低，单价保持。

根据CBRE世邦魏理仕近日发布的《2020全球生活报告》显示，新加坡的商品房售价仍然高居全球第三，仅次于香港和慕尼黑。

这也充分说明了商品房的价格与廉价公共住房的存在是不冲突的。

当商品房的供给受限制的时候，且商品房作为一种人们美好生活的向往的时候，供需不平衡带来的自然就是高居不下的房价。

【参考文献】：

[1]黃維德. 為何80%的新加坡人住在公共組屋？https://www.cw.com.tw/article/5083709

[2]徐国冲.?“组屋”的政治学密码——来自新加坡住房政策的启示https://www.cpaj.com.cn/news/2017315/n50705474.shtml

[3]王江雨.“新加坡模式”深思明辨 https://chuansongme.com/n/7194