2021年美国房价怎么了?美国楼市房地产大涨现状原因分析

2021-04-01 18:03:30 作者: 2021年美

  当前,美国房地产市场正在经历2006年以来最大一波上涨行情,与上次行情不同的是,如今,购房者的信用评级更高,出手更加阔绰,预付的定金也更多。

  现在,美国二手房销量飙升至15年来的最高水平,许多经济学家预测,这一趋势在今年还将延续。

  全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)本月早些时候公布的数据显示,2月底美国共有103万套待售房屋,与1月份持平,1月份是1982年以来的最低数据。

  标准普尔Case-Shiller房价指数显示,在截至1月份的一年里,全美主要大城市平均房价上涨了11.2%,创下2006年2月以来的最高年涨幅。

  此外,美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)周二公布的房价指数显示,1月份房价较上年同期上涨12%,刷新1991年以来的年度涨幅纪录。

  包括爱达荷州和亚利桑那州在内的山区年度涨幅最大,为14.8%,包括得克萨斯州和路易斯安那州在内的中西部地区年度涨幅最低,为10.2%。

  “超级卖方市场”使得美国各地的卖房者和房东成为最大受益者,同时首次购房者和其他收入较低的人更难“上车”。