现在上海二手房市场怎么样?2022年成交数据情况如何?

2022-11-14 11:54:36 作者: 现在上海二手

  根据最新出炉的二手房成交数据显示:今年10月,上海二手房成交量为1.6万套,延续了8月以来的下行趋势,成交均价与上月持平。

  据中指院统计的数据显示,2022年10月,百城二手住宅均价环比下跌0.16%,已连续6个月环比下跌,跌幅较9月扩大0.03个百分点。上海环比涨幅居前,为0.64%。

  据乐居新媒体,10月上海二手房成交量下探至1.6万套,但形成鲜明对比的是,千万级豪宅活跃度不减。据上海中原地产数据,自10月起,2500万级以上的二手豪宅单周成交持续上升,上周(10.31-11.6)网签28套,达10月以来最高点。

  近日,乐居新媒体走访了市区部分区域。黄浦区一家中介门店对乐居表示,在靠近中山南路和外滩的众多豪宅楼盘中,绿城黄浦湾近来的挂牌量明显激增。“相较前两个月大约增加了30%”。

  该中介同时表示,相较绿城黄浦湾,周边的华润外滩九里、融创外滩壹号院等豪宅挂牌量变化则并不大。而绿城黄浦湾有不少业主为置换或打新抛售。

  据了解,绿城黄浦湾目前挂牌价普遍在22万/平以上,贝壳找房数据显示今年7月小区成交一套房源,单价达到22.7万每平方米。而区域内一手新房参考周边最近一次开盘过的融创外滩壹号院,其2019年开盘均价仅约13万/平,倒挂较明显。