二手房装修该如何入手
2010-03-18 12:51:00   来源：问版主   点击：

方法

二手房装修需要注意的问题：

• 首先需要做的是对自己的经济做一个评估，到底拿多少钱，这个很重要，根据目前市场上的情况，来决定自己究竟装修成什么程度。

• 对自己的房子做一个整体的勘察，需要装什么，是不是要从头到尾装，水电路、门窗，如果需要的话是一种情况，如果可以保留的话是一种情况，找一个专业人士把这套系统查验一下，不要急于去装修。
• 从墙入手，二手房不像毛坯房，它需要对其原有的装修重新考量，面对偌大的“工程”，不妨从改变墙壁开始吧。改变墙壁的风格、颜色，房间的整体新鲜感就出来了。
• 卫生间是装修的重点，如果要拆的话，一定要拆到位，现在经常出现一些施工，把瓷砖一砸，剩下的灰砸得费劲，不砸了，就这样直接贴了，实际上会影响自己的使用面积，二手房卫生间改造这一块，对于哪一阶段的房子，想扩大是很难的一件事。
• 施工这一块：一是刚才说的拆，对于门窗拆的时候一是要保证安全，二是拆的时候拆到位。在墙面施工上，原材料也不要用水泥砂浆来做，用石膏来找平，可以保证用的材料的一致性。
• 线路这一块：根据自己的使用要求，应该把所有的线彻底更换一遍，这是二手房一大主意的事项，现在大家在使用的设备里面，功率越来越高，还有配线这一块，配线一定要合理，把自己所有的设备充分地考虑全了。
• 水路这一块，过去镀形管要想隐蔽的话就得换材料，接头该封闭的封闭，至于后期怎么走，该做隐蔽的可以做隐蔽。防水这一块，因为你拆了，谁也没法保证拆的过程中防水层不受到破坏，防水层是必须要重做的项目。
• 暖气的改造，是二手房特别大的隐患，暖气这一块集中供暖，做的时候一定要第一保证它的供热面积、供热能量，另外一定要保证它的安全。
• 灯的位置的改变，跟过去的结构也有关，现在改变位置的时候，对于这种改变，只能是在楼板上砸一个洞，那边再砸一个洞，把线穿过去，千万不能推凿，安全的问题就更大了。
• 外窗的问题，建议95年以前的外窗尽可能全部更换，它太影响能量的损失了，不利于冬天保温、夏天空调使用。

补充

二手房装修要重视角落：对室内尴尬而又不起眼的边角的巧妙利用，可以使整个环境变得活泼热闹起来。

• 在闲置的角落里安放休闲椅或小桌几，可以给室内平添一份雅致，角落中休闲椅的线条无论是复杂抑或是简单的都颇具色彩感，具有调节空间气氛的作用。
• 房间的窗户下或是低矮的家具上，总是会留有空白的墙面。过多的留白会让整体环境显得单调而空洞，可尝试放置壁挂式的开放架、储物柜或艺术品来充实空间。
• 至于角落，放置一些装饰品，如绿色植物，可以提升整个居室的和谐度。

二手房装修要注重细节：

• 装修前要进行彻底消毒，以便于祛除房中异味，起到杀菌消毒的作用。可用3%的来苏水、1%-3%的漂白粉水或用3%的过氧乙酸溶液喷洒。喷洒后关门、窗1小时。
• 检查水、电路情况。二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局，装修时一定要对原有的水路进行彻底检查，看其是否锈蚀、老化。对老化、漏电线路要进行更换，对不符合用电标准的地方要加以改造，保证用电安全。
• 增加必要的开关和插座。装修前，要对房内整体布局有所规划，对哪个地方应该放置什么做到心中有数，对日后需要开关和插座的地方，装修前要布置好线路。

提示

• 如果想提高生活质量，还是集中在基础设施上——水电、通风，甚至有一些老的房子，厨房、卫生间上面有对外的窗户，这方面考虑考虑就可以了，至于动原结构，过去也遇到过一些业主，把小居室打通，做一个大的卫生间，做了很多的功能，除非你做得很好，但是也有可能出问题，您的底下毕竟是别人的一间卧室，出了问题会影响很大。
• 二手房装修最多的是扰民的问题，一块是噪音，一块是施工垃圾，一块是施工人员有的住在现场，把下水堵了，出现了地漏的现象，都有可能出现，在施工前要跟邻居打好招呼，出现问题了，有的是业主没有招呼到，还有就是施工队的问题，空楼晚上砸可以，但是二手房的装修可一手房装修的确是不一样。

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二手房装修：