房屋装修合同范本
2012-02-07 11:39:16   来源：   点击：

发包方（以下简称甲方）： 
承包方（以下简称乙方）：
注册地址： 　　　　　　　　　　　　　　　　 
营业执照号码： 　　
为保证工程顺利进行，根据《中华人民共和国经济合同法》及其它有关法律、法规之规定，结合家庭居室装饰的特点，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就乙方承包甲方发包的家庭居室装饰工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议，以便共同遵守。

1.工程地址：___                                         
2.居室规格：房型______层（式）______室______厅______厨______卫，总计施工面积____________平方米。
3.工程内容：经双方确认预算的工程内容。详见本合同附件一《工程施工内容一览表》和附件二施工图及做法。
4.工程承包方式：_乙方包工包料及乙方包工甲乙双方各自部分包料两种承包方式。
其中：甲方供料详见本合同附件三《甲方装饰材料供应明细表》。 
乙方供料详见本合同附件四《乙方装饰材料供应明细表》。
5.工程期限：      天
工程开工日期：______年______月______日
工程竣工日期：______年___ ___月______日

双方商定，本工程价款为人民币（金额大写）___________________元，详见本合同附件五《工程预算表》。其中：
1、材料款__________元； 2、人　工　费__________元；
3、设计费__________元； 4、施工清运费__________元；
5、搬卸费__________元； 6、管　理　费__________元；
7、其他费用（注明内容）______________元。

1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。
2.工程验收标准，双方同意参照国家的相关规定执行。 
3.施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 
4.凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。 
5.凡由乙方采购的材料、设备，产品质量及施工质量一律由乙方负责。 

1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装修工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 
3.甲方负责采购供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 

1. 工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，其余待工程竣工后，乙方应通知甲方验收。甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单，见附表六《工程验收单》。
2.本工程自验收合格双方签字之日起保修一年。双方应在验收合格签字后，即填写工程保修单，见附表七《工程保修单》。 

　　1. 本合同生效后，甲方分4次，按下列约定方式支付工程款，尾款竣工结算时一次结清：

　　第一次：合同签订后3日内，预付合同价款付30%，即 元;

　　第二次：工程进度过半，再支付合同价款30%，即　 　　　　　 元;

　　第三次：工程进度至80%时，再支付合同价款的10%，即　 　　　　　 元;

　　第四次：工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后 3 日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单，见附表九《工程结算单》，并双方签字，工程总价款以双方签字的最终结算单为准。甲方应在双方签字后七天内支付工程款至结算总额的95%，

　　余下5%工程价款作为本工程的质量保证金，期满无质量问题时质量保证金一次支付给乙方。出现质量问题，由乙方负责修复，费用由乙方承担。如乙方在接到甲方返修通知(书面或口头通知)10天内未进行返修时，甲方可另派人修复，发生的费用从乙方的5%保修金中扣除，不足时，乙方另行支付。超过保修期后，如仍发生因乙方原因造成的质量责任事故，则乙方必须承担由此造成的经济损失和法律责任。甲方所扣保证金不计利息。

　　2.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方必须协商一致，并由乙方负责出具工程变更表，详见附表八《工程变更项目及费用表》。增减项目的价款，待工程竣工验收后，填写进《工程结算单》内，按照上述付款方式付款。

1.如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1％作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。
2.由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。 
3. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。 
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。 

1. 甲方责任
　　1）开工前1天，为乙方入场施工创造条件。
　　2）负责提供水源、电源为乙方使用。 
3）如确需拆改原建筑物结构（包括梁、柱、板、墙等）或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 
4）负责协调邻里关系。 
5）负责工程质量和进度的监督及竣工验收。 
2.乙方责任 
1）应主动出示企业营业执照、施工资质；经办业务员必需有法人代表的委托证书。 
2）指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。
3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
4）严格执行本市有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。 
5）严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 

　　合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的10％作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。

本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。 

　　1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后并填写《工程变更项目及费用表》。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

　　2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。

　　3.乙方在履行合同过程中出现下列情形之一的，甲方将视乙方严重违约，有权单方面解除合同，另行安排施工，且全部费用由乙方承担。

　　1)不按甲方要求而随意进行工程施工的;

　　2)未经甲方书面同意，擅自转让本合同的;

　　3)施工质量经整改仍达不到合同要求规范标准的;

　　4)发生重大质量事故;

　　5)出现国家法律、法规规定的其他需解除合同的情形时。

1.因装饰居室而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，甲方负责支付清运费用（此费用包含在工程价款内）。 
2.施工期间，甲方将门钥匙交给乙方的负责保管。工程竣工验收后，甲方负责提供新锁把，并由乙方当场负责安装，交付验收。 

　　1.本合同和合同附件经双方签字(盖章)后生效。

　　2. 本合同签订后不得转包。

　　3.本合同(包括合同附件)一式两份，甲乙双方各执一份。

　　4.本合同附件包括：

• 附件一《工程施工内容一览表》
• 附件二施工图及做法说明
• 附件三《甲方装饰材料供应明细表》
• 附件四《乙方装饰材料供应明细表》
• 附件五《工程预算单》
• 附表六《工程验收单》
• 附表七《工程保修单》
• 附表八《工程变更项目及费用表》
• 附表九《工程结算单》

甲方（业主）：      （签章）     乙方：　　　（签章）
住所地址：　　　　　　　　　　 　企业地址：
邮政编码： 　　　　　　　　　　　邮政编码：
工作单位： 　　　　　　　　　　　法人代表：
委托代理人：　　　　　　　　　   委托代理人：
电　　话：　　　　　　　　　 　　电　　话：
签约地址：　　　　　　　　 　　　签约日期：